+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Узаконение земельного участка под домом находящийся в общедолевой собственности

Узаконение земельного участка под домом находящийся в общедолевой собственности

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения. Земля под новостройкой. Приватизация придомовой территории.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка на два и более

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Узаконение земельного участка под домом находящийся в общедолевой собственности

Общая собственность на земельный участок предполагает владением им по согласию сторон, которое не во всех случаях бывает добровольным. Объектом такого права является любое имущество.

Право на совместное владение имуществом возникает из-за невозможности разделения его на всех участников. В соответствии с земельным правом общедолевая собственность на земельный участок бывает следующих видов:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г.

Оренбурга и Оренбургской области. Мне как ветерану боевых действий в свое время выделялась в собственность земля, на который я построил дом и также оформил его в собственность. Когда подросли дети встал остро вопрос о жилье и поскольку размер участка 13 соток , находящегося у меня в собственности позволял, я построил для старшей дочери дом. В связи с отсутствием времени и денег разрешений на строительство дома для дочери я не получал. Скажите пожалуйста, как теперь мне узаконить этот дом и переоформить его на старшую дочь.

Ответ: Важно сразу отметить, что поскольку дом построен на земельном участке, находящемся в собственности читателя, право собственности на такой дом возможно оформить в упрощенном порядке. Суть его в следующем. Вначале необходимо на построенный жилой дом получить кадастровый паспорт.

Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит технический план на жилой дом и направит его в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. После получения на жилой дом кадастрового паспорта его вместе со свидетельством о праве собственности на землю необходимо сдать в Управление Росреестра по Оренбургской области с целью регистрации права собственности на жилой дом и получения свидетельства о праве собственности.

После получения свидетельства о регистрации права собственности на второй дом вы на основании, например, договора дарения вправе переоформить жилой дом на старшую дочь. Важно отметить, что данный упрощенный порядок регистрации прав вновь построенных объектов индивидуального жилищного строительства действует до 1 марта года, после чего для строительства жилых домов будем необходимо получать как разрешение на строительство, так и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответ: Конституция Российской Федерации, провозглашая свободу экономической деятельности в качестве одной из основ конституционного строя России, гарантирует право частной собственности, закрепляет принцип неприкосновенности собственности, в силу которого никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В современном мире существует масса мошеннических схем по отъему недвижимости: подделка документов, необходимых для совершения сделки; введение юридически неграмотных собственников недвижимости в заблуждение; "двойная продажи" и т.

Федеральный закон от Максимальный размер такой выплаты может составить 1 миллион рублей, выплачивается компенсация из средств федерального бюджета. Я живу в частном доме. В прошлом году я увеличила площадь дома за счет возведения пристройки.

Разрешение на строительство как водится не получала. Сосед по дому, мне подсказал, что оформление пристройки необходимо начинать с оформления земли, которая у меня до сих пор не оформлена. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить самовольный пристрой к дому, и с чего начать с земли или с пристройки? Ответ: Ситуация изложенная в письме типична, и многие люди, самовольно пристроившие к своему дому пристройки попадают в данную ситуацию. Начинать узаконивание пристройки с оформления земли — бесполезно.

Обратившись в Администрацию с заявление о приобретении прав аренда или собственность на земельный участок, вы будете обязаны предоставить документы технической инвентаризации на жилой дом и пристройку к нему.

Кроме того, вы будете обязаны предоставить правоустанавливающие документы как на дом, так и на пристройку. А поскольку пристройка не узаконена, вам будет отказано в приобретении прав на земельный участок и будет указано, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, включая пристройку. Что касается узаконивания пристройки, то поскольку она является самовольным строительством, признать на нее право собственности возможно на основании статьи ГК РФ в судебном порядке.

Однако важно отметить, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором построена самоволка.

Так что, без земли вам не узаконить самовол, а без узаконивания самовола не оформить землю — такой вот замкнутый круг получается. Остается только уповать на грамотных юристов сумеющих в суде найти законный способ выхода из сложившийся тупиковой для многих людей ситуации. Живу в своем доме, так сказать на птичьих правах. Вот уже на протяжении 5 лет не могу оформить документы ни на дом, ни на землю. Дом этот я построил сам уже 20 лет назад, однако документы, подтверждающие законность строительства не сохранились.

Подскажите, как мне оформить мой дом, с чего начать? Ответ: Ситуация, описанная в письме читателем типична. Как следует из письма читателя, дом он построил не самовольно, а в соответствии с законодательством, действующим на дату начала строительства дома. Следовательно, данный дом нельзя признать самовольной постройкой. В данном случае, читателю можно посоветовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности.

Объясню что это. На основании пункта 1 статьи ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Приобретательская давность, являясь одним из оснований приобретения права собственности, содержит обязательные условия, только при одновременном наличии которых, лицо может приобрести право собственности, в нашем случае на объект недвижимого имущества — жилой дом.

Разберем условия поподробнее. Итак, во-первых, гражданин не должен являться собственником дома, то есть должны отсутствовать какие либо иные основания приобретения данным лицом права собственности на этот дом договор купли-продажи, наследование, и т. Во-вторых, гражданин должен владеть домом добросовестно, открыто и непрерывно. Здесь важно отметить, что на основании пункта 3 статьи ГК РФ гражданин признающий право собственности в силу приобретательской давности может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Открытость и добросовестность категории оценочные, и данные обстоятельства подлежат установлению и доказыванию в процессе судебного разбирательства. В-третьих, период владения домом объект недвижимого имущества должен быть не менее 15 лет. Мы с мужем еще в х годах построили дом и сразу же получили документы и на землю и на дом. Однако два года назад построили новый дом, и теперь не можем оформить документы на новый дом, ведь разрешений на строительство мы не получали да и в эксплуатацию дом не сдавали.

Знакомые нам подсказали, что поскольку дом является самовольной постройкой, то узаконить его возможно только в суде. Как же нам быть? Ответ: Правовой статус дома — самовольная постройка, определен, верно. Однако, решение проблемы узаконивания самовольной постройки нашей читательницы, возможно и в другой плоскости. Так на основании статьи С правоустанавливающими документами на земельный участок более или менее все ясно — это документы, подтверждающие права лица на земельный участок, находящийся под домом свидетельство о праве собственности, свидетельство о бессрочном пользовании землей, договор аренды и т.

К документам, подтверждающим факт создания жилого дома относятся: кадастровый паспорт жилого дома. При этом очень важно отметить, что до 1 января года кадастровый паспорт жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Таким образом, для оформления нашей читательницей права собственности на свой жилой дом, ей необходимо конечно же, до 1 января года представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области: 1.

Правоустанавливающий документ на земельный участок который как видно из письма читательницы у нее имеется. Кадастровый паспорт жилого дома получить который не представляет большого труда, например, обратившись, к кадастровым инженерам. На территории своего двора хочу за лето построить гараж. Сосед, построивший гараж в прошлом году мне сказал, что якобы на строительство гаража в своем дворе разрешение на строительство не требуется. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне сейчас получать разрешение на строительство или можно начинать строить без такого разрешения?

И какие документы потребуются, чтобы впоследствии оформить такой гараж? Ответ: Градостроительное законодательство РФ предусматривает специальные случаи, при которых получение разрешения на строительство нет требуется. Так на основании пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1 строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2 строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других ; 3 строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4 изменения объектов капитального строительства и или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, если земля, расположенная во дворе его дома оформлена аренда или собственность и такая земля предоставлялась не для предпринимательской деятельности — строить можно без разрешения на строительство. Для оформления права собственности на гараж после строительства нашему читателю будет необходимо провести техническую инвентаризацию гаража и получить кадастровый паспорт на гараж.

Далее с кадастровым паспортом и правоустанавливающим документом на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра по Оренбургской области для проведения государственной регистрации права собственности на гараж и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж.

Что делать если фамилия в свидетельстве о праве собственности на землю указана с ошибкой? При оформлении земельного участка я столкнулась со следующей проблемой. В кадастровом паспорте земельного участка и свидетельстве о праве собственности на землю старого образца моя фамилия написана с ошибкой.

На мое обращение и сотрудники Федеральной кадастровой палаты и сотрудники Управления Росреестра уточнили, что это не описка или ошибка их сотрудников, поскольку фамилия заявительницы изначально так указана в старых документах на землю и посоветовали обратиться в суд. Как мне исправить неточность в фамилии и закончить оформление земли? Ответ: Необходимость установления принадлежности правоустанавливающего документа за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств в большинстве случаев бывает вызвана наличием описок в правоустанавливающих документах, как в Вашем случае.

Согласно п. В судебном порядке принадлежность правоустанавливающих документов устанавливается, если ошибка не может быть исправлена органом, выдавшим документ.

В указанной ситуации необходимо обратиться в суд по месту жительства заявителя с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу.

В заявлении должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов в организации, выдавшей правоустанавливающий документ. Суды имеют право требовать от заявителя представления доказательств о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

После вынесения такого положительного решения нашей читательнице будет достаточно передать в Управление Росреестра свидетельство на землю старого образца с кадастровым паспортом и решением суда и взамен получить свидетельство о регистрации права собственности на землю нового образца уже с исправленной фамилией.

Как свидетельство на незавершенку переоформить на свидетельство о праве собственности на готовый дом? После чего приступил к строительству жилого дома, да по финансовым обстоятельствам не смог достроить дом до конца.

По совету друзей я оформил на незавершенный строительством жилой дом право собственности - получил свидетельство о регистрации. А два года назад на скопленные деньги я достроил дом. Теперь получается что по документам я собственник недостроя, тогда как фактически дом построен полностью. Подскажите что мне делать и как оформить до конца. Ответ: Поскольку у вас свидетельство о праве собственности на недострой - дом ваш не оформлен надлежащим образом. Иными словами, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Достроенный дом с правоустанавливающими документами только лишь на недострой невозможно и продать. Хотя в нашей практике часто встречаются случаи, когда граждане годами живут в таким образом недооформленной недвижимости.

Однако, многолетние проживание никоим образом не придает законности жилому дому.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

Оформляя наследство в Узбекистане 26 Мая Как оформить наследство в Узбекистане, какие документы для этого необходимы, что учесть и что необходимо знать, вступая в права наследования. Приватизация земли в Узбекистане считать открытой 06 Мая Как приватизировать землю в Узбекистане, кто имеет право на приватизацию, какую землю можно приобрести в собственность, а какую — нет.

Для абсолютного большинства дачников, садоводов и огородников могут оказаться очень полезными разъяснения Верховного суда о правильном разделе земельных участков. Речь идет о самых часто встречающихся ситуациях, когда дом и земля делятся между несколькими собственниками. Верховный суд сказал, что есть нижний и верхний предел деления участка сособственниками земли. Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение.

Как узаконить два дома на одном неделимом земельном участке

Для абсолютного большинства дачников, садоводов и огородников могут оказаться очень полезными разъяснения Верховного суда о правильном разделе земельных участков. Речь идет о самых часто встречающихся ситуациях, когда дом и земля делятся между несколькими собственниками. Верховный суд сказал, что есть нижний и верхний предел деления участка сособственниками земли. Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Узаконение земельного участка

Право собственности на недвижимость возникает при покупке жилища, дарении, перехода по наследству в случае смерти собственника, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан. Продажа, дарение, переход по наследству, реализация залога жилого дома, а также недостроенного жилого дома, влекут за собой переход права собственности землепользования на земельный участок к новому собственнику жилого дома в таком же объеме правомочий, каким обладал прежний собственник жилого дома. Права на недвижимое имущество, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации. Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети.

Мы ждем Вас по адресу: г.

Общая собственность на земельный участок предполагает владением им по согласию сторон, которое не во всех случаях бывает добровольным. Объектом такого права является любое имущество. Право на совместное владение имуществом возникает из-за невозможности разделения его на всех участников.

Раздел (выдел) дома и земельного участка

Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение. Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли. То есть, если изначально участок предоставлялся для садоводства, то делить его надо так, чтобы на каждой части можно было продолжать и далее этим садоводством заниматься.

Если ваш земельный участок по идентификационному документу госакту неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка. Персональные настройки. Включить уведомления. В других СМИ. Как узаконить два дома на одном неделимом земельном участке Если ваш земельный участок по идентификационному документу госакту неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка. Фото : 22 августа ,

.

Узаконение самовольных строений. и оформление земельных участков. дома с земельным участком, находящимся в общей долевой собственности закон Общая долевая собственность на земельный участок Обычная версия a a a. Общедолевая собственность на дом и землю Судья Кузнецова Э.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    Не ту страну назвали Гондурасом.Я думаю что это делается только для того чтобы предпринимательство закрывалось и сворачивалось самостоятельно и это так и будет,это видно не вооружённым глазом.По сути останутся только маленькие точки где работет сам предприниматель и большие сети.Выход один-надо обьявить кому нибудь войну и сдаться)).

  2. Давид

    Вот только дядиньки ети тоже не дремлят, чем бы вы не отапливали свой дом, всеравно ето будет стоить денег. Гдето меньше, гдето больше.

  3. Аггей

    Тарас,всегда вас смотрю ,но в данном случае вы сеите панику,имея мало информации.

© 2018-2019 pro-uvolnenie.site